房地产开发企业资质备案
申报材料：
1、书面申请报告：
2、申报表(壹式叁份：
3、营业执照复印件；
4、经董事会(主管部门)推选(任命)的法定代表人的任命文件及其身份证明，由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件；
5、企业章程及财务管理办法；
6、验资证明原件(注册资本不低于人民币1000万元，其中流动资金不低于50％)：
7、专业技术人员的资格证书和聘用合同(有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员．)：
8、固定经营场所证明；
9、项目可行性研究报告或意向开发相关资料
10、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件；
1l、三资企业(外商独资、中外合资、中外合作企业)还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件。
办事程序：
提出申请——资格审查——核对原件——负
贵人审核——批复——资质备案发证
是否收费：否
办件类型：承诺件
承诺时间：15个工作日
咨询电话：0714-6512337
电子语音查询电话：0714—6511519
服务投诉电话：0714--6511529
行政服务中心网址：WWW．hsxzzx．gov．cn

房地产开发项目报批
申报材料：
1.书面申请报告：
2.发改委立项批复；
3.《国有土地使用证》《国有土地使用权出让合同》
4.《建设用地规划许可证》；
5修建性详规红线图：
6.《建设工程规划许可证》或者工程规划许可证审批单》；
7.《房地产开发项目建设条件意见书》；
8.《建设工程施工图设计文件审查批准书》；
9《房屋拆迁许可证》和拆迁补偿安置方案；
10.由银行出具的近15日内不低于总投资35％的《单位存款证明书》；
11.项目可行性研究报告。
办事程序：
提出申请——条件审查———负责人审核——下文批复
是否收费：否
办件类型：承诺件
承诺时间：7个工作日
咨询电话：0714--6512337
电子语音查询电话：0714--6511519
服务投诉电话：0714--6511529
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商品房办理监证手续须知
一、办理程序：
受理(验证)——监证审批——纳税、缮证一
二、商品房交易监证必须提供的证件：
开发方：
1、商品房预(销)售许可证；
2、工程竣工验收合格证；《竣工验收备案证》；
3、房产测绘部门出具的“房屋面积核定报告书”；
4、经公安部门确认的房地产座落平面布置、花名册；
5、商品住宅共用部位共用设施设备维修基金缴存证明。
购买方：
1、商品房买卖合同；
2、房屋所有权转移证明书；
3、房屋平面图纸；
4、购房人身份证(复印件)。
5、2002年以后建成的需提供商品房初始登记确权证明书。
三、拆迁还房交易监证必须提供的证件：
1、拆迁还房协议；
2、房屋所有权转移证明书；
3、房屋平面图纸；
4、被拆迁还房人身份证；
5、原房屋所有权证或老契约、土地使用证或者原房建设工程规划许可证。

单位购二手房办证须知
一、需提交证件：
（1）《房屋所有权证》(原什)
（2）房屋转让合同书(原件)
（3）其它交易资料(原件)
(4）委托书(需单位公章、法人私章)
（5）契税完税凭证(原件)
（6）营业执照或组织机构代码证(复印件)
（7）被委托人身份证(原件、复印件)
（8）法人代表身份证(复印件)
填写：房屋所有权登记中请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
五、领证须知：
由被委托人凭身份证、委托书和收件收据领取．

单位改、扩、翻建房屋办证须知
一、需提交证件：
（1）《房屋所有权证》（原件）
（2）工程竣工平面图（原件、复印件）
（3）法人委托书(原件)
（4）建设工程规划许可证(原件、 复印件)
（5）建设用地规划许可证(原件、 复印件)
（6）国有土地使用证(原件、复印件)
（7）工程竣工验收证明(原件）
（8）登记机构认可的房产测绘资料(原件、 复印件)
（9）计委立项批丈(原件， 复印件）
（10）营业执照或组织机构代码证(复印件）
（11）被委托人身份证(原件、 复印件)
填写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日（成片申办，酌情顺延）
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
情顺延)
五、领证须知：
由被委托人凭身份证、委托书和本所开具的收件收据领取

企业改制办证须知
一、需提交证件：
（1）单位经职代会通过的改制方案(原件、复印件)
（2）政府改制主管部门及国资部门改制批文(原件、复印件)
（3）资产评估报告(房屋)（原件、复印件)
（4）原《房屋所有权证》(原件）
（5）改制协议书、合同(原件)
（6）董事会决定书(原件)
（7）委托书(需单位公章、法人代表私章)
（8）企业营业执照(复印件)
（9）受委托人身份讧(原件、 复印件)
（10）法人代表身份证(复印件)
填 写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日（成片申办，酌情顺延）
四、收费标准：
按恩施市委、市政府黄发[1999]21号文件执行
五、领证须知：
由被委托人凭身份证、委托书和本所开具的收件收据领取

房屋产权证变更(单位)办证须知
一、需提交证件：
l)《房屋所有仅征》(原件)
2) 授权委托书(原件)
3) 企业启称变更的，提交主管部门的更名文件或工商部门注册登记资针（原件、 复印件)
4) 单位门牌号码变更的，提交地名委员会及公安部门变更证明[原件)
5）登记机构认可的房产测绘资料(原件）
6）营业执照或组织机构代码证(复印件）
7）法人代表身份证(复印件)
8）受委托人身份证（原件、复印件)
填 写；房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请→权属审核→公告（必要时）→核准登记 → 缮证 → 收费、颁发《房屋所有权证》→ 归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日（成片申办，酌情顺延）
四、收费标准：
只收工本费
五、领证须知：
由被委托人凭身份证、委托书和本所开具的收件收据领取。

房地产抵押登记程序及必须提供的证件
一、办理程序：
受理(验证)——现场勘估——综合作业——审批——纳费——缮证

二、必须提供的证件：
(一)抵押权儿（银行)必须提供：
1、《营业执照》复印件；
2、《法人授权委托书》；
3、法人、经办人身份证复印件；
4、抵押合同原件、借款合同复印件
(二)单枚公房抵押必须提供：
1、《房屋所有权证》原件，复印件
2、《法人资格证》正本、原件、复印件；
3、《法人授权委托书》；
4、法人、经办人身份证复印件；
5、中外合资、合作经营和外商独资企业还须提供公司章程和董事会或股东大会同意抵押的文件；
6、有限责任公司、股份公司（改制企业）还须提供公司章程和董事会或股东大会同意抵押的文件；
7、集体企业必须提供经企业职工代表大会（工会）通过并报上级主管机关备案的文件；
8、不具备独立法人资格的单位须提供报经主管机关同意的文件；
9、房产评估报告。

三、个人私房抵押须提供；
1、《房屋所有权证》原件、复印件；
2、《房屋契证》原件、复印件；
3、夫妻双方身份证、结婚证或户口薄原件、复印件；
4、共有房地产，还须提供《房屋共有权证》和共有人同意抵押的书面证明和身份证原件、复印；
5、按揭还须提供《预售许可怔》、《商品购销合同》、商品房转移证明书、房屋轴线图、户型图及明细表；
6、用别人房地产担保的，由担保人直接办理抵押登记手续。
7、房产评估报告。
四、在建工程抵押必须提供：
1、立项批文；
2、《商品房预售许可证》；
3、《国有土地使用权证》；
4、《建设工程规划许可证》、《规划用地许可证》、红线图；
5、已投入在建工程的资金证明(评估报告千)、施工进度及工程竣工日期证明文件；
6、已完成的工作量和工程量证明文件。

抵押、查封房产受理（16）
一、需提交证件：
(1)法院判决书、 裁定书（原件)
(2)抵押、 查封的房屋所有权证(座落位置、门
牌号码、证号)或注销该权证的文件(原件)
(3)法院协助执行通知书(原件)
(4)抵押人身份证(复印件)
(5)抵押权人营业执照、法人代表身份证(复印件)
(6)抵押协议、合同书等证件、 资料(原件)
二、办事时限：
上述证件齐全，一个工作日
三、收费标准：
他项权利登记费按权利价值0.5‰收取，其他项目不收费

房地产转让须知
一、办理程序：
受理申请验证——签订合同——现场勘查，评估——审核、
审批监证纳费——缴税缮证、归档。
二、出卖方：
私产：(1)(房屋所有权证》 原件
(2)身份证、户口本或者结婚证(夫妻双方)原件及复印件
(3)《土地使用证》或契税证 原件、复印件
(4)房屋平面图纸 复印件
(5)已离婚的，提供离婚证(调解书)和财产处分协议
原件、复印件。
(6)已丧偶的，提供继承公证书 原件、复印件。
(7)共有产还需提供《房屋共有权证》共有人同意的书面
证明、身份证 原件、复印件
(8)产权人及配偶离开本市的，还须提供所在地公证机关
公证的《授权委托书》；受权人身份证复印件；
(9)房产评估报告。
公产：
(1)《房屋所有权证》、《土地使用证》 原件、复印件
(2)营业执照或法人任命书(事业单位珐人代码证)复印件
（3）法定代表人、经办人身份证 复印件
（4）法人授权委托书 原件
（5）房屋平面图纸 复印件
（6）改制企业须提供公司章程、股东大会（职代会）决定和主管部门（国资部门）批文。
（7）房产评估报告
三、购买房：
身份证 原件、复印件
单位：(1)营业执照或法人任命书(事业单位法人代码证） 复印件
（2）法定代表人、经办人身份证 复印件
（3）法人授权委托书 原件

单位名称：恩施市房地产交易管理所
地 址：劳动路116号 电话：6226656-8088

房屋产权证变更（个人)办证须知
一、需提交证件：
（1）《房屋所有权证》(原件)
（2）门牌号码发生变更的，提交地名委员会或公
安部门变更情况证明(原件)
（3）产权人姓名更改的，提交当地派出所证明以
及登报声明的资料(原件)
（4）登记机构认可的房产测绘资料(原件)
（5）身份证或户口薄(原件、 复印件)
填 写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，二个工作日
四、收费标准：
只收取工本费
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的
收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有
权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和
复印件。

单位名称：恩施市房屋产权产籍监理所
地 址：劳动路1 1 6#
咨询电话：(0714)6224291 6234684

个人办理继承（含分割、析产）办证须知
一、需提交证件：
（1）《房屋所有权证》(原件)
（2）原产权人无亡证明(原件、 复印件)
（3）公证书或法院判决书， 调解书(原件）
（4）登记机构认可的房产测绘资料(原件、 复印件）
（5）契税完税凭证(原件)
（6）其他房屋交易登记资料
（7）户口薄(原件、 复印件）
（8）继承人身份证(原件、 复印件）
填写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的0.5‰收取
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。

个人改、扩、翻建办证须知
一、需提交证件：
（1）《房屋所有权证》(原件)
（2）房屋安全鉴定报告及规划部门改、扩、翻建批文(原件)
（3）国有土地使用证(原件、复印件)
（4）建设用地规划许可证(原件、复印件）
（5）建设工程规划许可证（原件、复印件）
（6）产权人身份证（原件、复印件
（7）户口薄（原件、 复印件)
填写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。

个人购二手房(含交换、增与）办证须知
一、需提交证件：
（1）《房屋所有权证》（原件）
（2）房屋转让合同（原件)
（3）契税完税凭证(原件)
（4）交易所其他交易资料(原件)
（5）当事人双方身份证(原件、 复印件
填 写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，收件收据
领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名
盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。

个人购商品房(含拆迁还房)办证须知
一、需提交证件：
（1）商品房转移证明书(原件)
（2）商品房购销合同(原件)
（3）商品居初始登记确权证明书(原件）
（4）交易所其他交易资料慷件)
（5）契税完税凭证(原件)
（6）当聿人身份证(原件、 复印件)
填 写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限：
上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，以及收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。
单位名称：恩施市房屋产权产籍监理所
地 址：劳动路1 1 6#
咨询电话：(0714)6224291 6234684

新建房屋（私人）办证须知
一、需提交证件：
（1）建设工程规划许可证（原件、复印件）
（2）建设用地规划许可证(原件、复印件）
（3）国有土地使用证(原件、复印件)
（4）登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)
（5）当事人身份证或户口薄(原件、复印件）
填写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限
上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
五、领证须知：
领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他
人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份匠原件和复印
件。

房地产评估机构资质审查
申报材料：
一、申办房地产评估机构资格证书
1、房地产价格评估机构申请书及其主
管部门的证明文件：2、工商登记营业执照
复印件；3、机构的组织章程及主要的内部
管理制度；4、固定经营场所的证明：5、注
册资本的验资证明；6、法定代表人及负责
人的任职文件：7、专业技术人员的职称证
书、任职文件及聘任合同：8、经营业绩材
料：9、机构法定代表人(负责人)及从业
人员近期登记照、身份证复印件、文凭证件。
二、换发估价机构资格证应提供的资料：
1、营业执照复印件；2、上年度《房地
产估价机构资格证书》(正副本)：3、《房地
产估价师执业资格证书》及《房地产估价师
注册证》原件4、负责人(法定代表人)及
从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭
证件；9、经营业绩材料(最近一年)。
办事程序：申请受理——初审——(送省建
设厅审批)——备案
是否收费：否
办件类型：承诺件
承诺时间：市级受理、初审7个工作日
咨询电话：0714--6512337
电子语音查询电话：0714--6511519
服务投诉电话：0714--6511529
行政服务中心网址：WWW．hsxzzx．gov．cn

必收要件：
1、国有土地使用权证复印件或土地权属来源证明
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收备案证
5、房屋建筑面积测绘成果报告
个人自建：交验所有权人身份证或户口薄
单位公建：交验（1）计委立项批文
（2）白蚁防治合同
（3）公安机关或市地名办编制的门牌号码
（4）营业执照（复印件）
（5）委托书
（6）法定代表人、受托人身份证（复印件）

办理流程：
受理——现场勘查——初审——复审——缮证

办事时限：5个工作日

（二）转移登记

必收要件：
1、房屋所有权证
2、房地产转让证明材料（房地产转让合同、申请书、房改房上市审批表、法院司法文书、房地产赠与、继承公证书等）
存量房转让：
公产：
出卖方提供:
（1）房屋所有权证
（2）《国有土地使用权证》、契税证
（3）法定代表人任命文或营业执照
（4）法定代表人身份证、经办人身份证
（5）法人授权委托书
（6）改制企业须经股份大会或职代会通过并报国资部门或主管部门批准文件。
私产：
出卖方提供：
(1)房屋所有权证
（2）夫妻双方身份证、户口薄或结婚证、离婚证书及协议，共有人同意转让的书面证明购买方提供：个人提供身份证
（4）法定代表人身份证、经办人身份证
（5）法人授权委托书
（6）改制企业须经股份大会或职代会通过并报国资部门或主管部门批准文件。

增量房（商品房）转让还须提供：
1、商品房买卖合同；
2、商品房初始登记确权证明书；
3、房产测绘图纸；
4、购房人身份证；
5、房屋所有权转移证明书；
6、拆迁还房，还须提供拆迁还房协议和原房屋所有权证、老契约、土地使用权证或者原房建设工程规划许可证。

办理流程：
受理——现场查勘——立契监证——审批纳费——登记审核——审批——缮证——收费——发证——归档

办事时限：10个工作日（含交易、登记发证）

（三）变更登记

必收要件：
1、房屋所有权证；
2、房屋改建、扩建、翻建的批件 ，名称、房屋面积、座落等发生变化的有关证明。

办理流程：
受理——现场勘查——初审——复审——缮证

办事时限：5个工作日

（四）房地产抵押登记
必收要件：
1、房地产抵押合同；
2、房屋所有权证（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，应提供已生效的商品房买卖合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等）；
3、国有土地使用权证或用地证明。
抵押权人（银行）还须提供：
1、《营业执照》复印件；
2、法人授权委托书；
3、法定代表人、经办人身份证复印件。
抵押人（单位）还须提供：
1、《法人资格证》正本复印件；
2、法定代表人、经办人身份证复印件和法人授权委托书；
3、中外合资、合作经营企业和外商独资企业还必须经董事会同意；有限责任公司、股份公司，还必须经董事会或股东大会同意。改制企业须经股东大会或职代会通过并报国资部门或主管部门批准文件。
抵押人（个人）还须提供：
1、抵押人（产权人）及配偶身份证复印件；
2、结婚证或户口薄复印件，共有人同意抵押的书面证明及相关证件。

办理流程：受理——现场查勘——立契监证——审批纳费——登记审核——审批——缮证——收费——发证——归档

办事时限：5个工作日

（五）注销登记
必收要件：
1、原房屋所有权证或他项权利证书；
2、房屋灭失的合法证明；
3、土地使用权届满的合法证明；
4、他项权利终止、解除房屋抵押关系的合法证明；
5、土地使用权证复印件。

办理流程：受理——审核——审批——缮证——收费——发证——归档

办事时限：3个工作日

（六）商品预售合同登记备案
必收要件：
1、商品房买卖合同；

办事时限：1个工作日

（七）房屋租赁登记备案
必收要件：
1、房屋所有权证复印件；
2、房屋租赁合同。
出租方还须提供：
1、当事人的合法证件（企、事业单位营业执照）；
2、共有房屋，须持共有人同意出租的证明；
承租方还须提供：
当事人的合法证件（含营业执照、当事人身份证明）。

办理流程：受理——审核——审批——缮证——收费——发证——归档

办事时限：3个工作日

房地产中介服务机构(经纪)登记备案
申报材料：
一、申办房地产中介服务机构(经纪)资格证书
1、恩施市房地产中介机构申报(换发)资格证书申请审批表：
2、《企业名称预先核准通知书》或营业执照原件；
3、经纪人资格证原件；4，服务场所房屋产权证或租赁合同复印件：5、负责人(法定代表人)及从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭证件。
二、挟发经纪机构资格证应提供的资料：
1、营业执照复印件；
2、经纪人机构资格证上年度原件；3、经纪人资格证复印件；
4、负责人(法定代表人)及从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭证件；1、中介业绩统计报表(最近一年)。
办事程序：申报受理——审核审批——收费缮证——归档
是否收费：代收公示费200元／证
办件类型；承诺件
承诺时间：4个工作日
咨询电话：0714-6512337
电子语音查询电话：0714~511519
服务投诉电话；071416511529
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物业管理
	申请物业管理企业资质 申报材料： 1、向恩施市房地产管理局提交申请报告一份； 2、工商营业执照正、副本(复印件) 3、企业章程； 4、验资证明： 5、企业注入代表身份证明； 6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。 办事程序：． 市行政服务中心受理——市物业管理办公室审核——市房地产管理局领导审批——到市行政服务中心领取资质证书 是否收费：否 办件类型；承诺件 承诺时间：15个工作日 咨询电话：0714--6512337 电子语音查询电话：0714--6511519 服务投诉电话：0714--6511529 行政服务中心网址：WWW．hsxzzx．gov．cn

房改房上市办证须知
一、需提交证件：
(1)《房屋所有权证》(原件)
(2)房改房上市审批表(原件)
(3)契税完税凭证(原件)
(4)其他交易资料(原件)
二、办证程序：
受理登记申请 →权属审核→公告（必要时）→核准登记 → 缮证 → 收费、颁发《房屋所有权证》 → 归档
三，办事时限：
上述证件齐全，二个工作日。（成片申办，酌情顺延）
情J，顷延)
四、收费标准：
房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取
五、领证须知：
领证时由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。

房改房上市交易须知
一、办理程序：
1、卖方：
房屋所有权证 (原件)
房改房上市申请审批表(原件)
夫妻双方身份证及户口本或结婚证 (原件、复印件)
已离婚未再婚的，须提供离婚证和财产处分协议 (原件、复印件)
已丧偶的，须提供继承公证书(原件、复印件)
原购房发票 (原件、复印件)
原购房协议书 (原件、复印件)
房屋平面图 （复印件)
房产评估报告 (原件)
2、买方：
身份证(原件及复印件)
二、收费标准：
1、卖方应缴纳：
(1)净收益：
A、标准住房面积内净收益10％（注：评估价在930元／m2以上部分扣除有关税费后的所得收益)
B、超标准住房面积净收益100％(注：超面积部分售价，扣除个人原支付的超面积房价款及有
(2)营业税，1％(最后一次交购房款不满一年的)
(3)交易于续费3元／m2；
2、买方应缴纳：
(1)交易手续赞3元／m2；
(2)土地出让金1％(评估价)；
(3)契税2％(评估价)。

单位名称：恩施市房地产交易管理所
地 址：劳动路116号 电话：6226656—8088

一、办理程序：
受理(验证)——现场勘估——综合作业——审批——纳费——缮证

二、必须提供的证件：
(一)抵押权儿（银行)必须提供：
1、《营业执照》复印件；
2、《法人授权委托书》；
3、法人、经办人身份证复印件；
4、抵押合同原件、借款合同复印件
(二)单枚公房抵押必须提供：
1、《房屋所有权证》原件，复印件
2、《法人资格证》正本、原件、复印件；
3、《法人授权委托书》；
4、法人、经办人身份证复印件；
5、中外合资、合作经营和外商独资企业还须提供公司章程和董事会或股东大会同意抵押的文件；
6、有限责任公司、股份公司（改制企业）还须提供公司章程和董事会或股东大会同意抵押的文件；
7、集体企业必须提供经企业职工代表大会（工会）通过并报上级主管机关备案的文件；
8、不具备独立法人资格的单位须提供报经主管机关同意的文件；
9、房产评估报告。

三、个人私房抵押须提供；
1、《房屋所有权证》原件、复印件；
2、《房屋契证》原件、复印件；
3、夫妻双方身份证、结婚证或户口薄原件、复印件；
4、共有房地产，还须提供《房屋共有权证》和共有人同意抵押的书面证明和身份证原件、复印件；
5、按揭还须提供《预售许可怔》、《商品购销合同》、商品房转移证明书、房屋轴线图、户型图及明细表；
6、用别人房地产担保的，由担保人直接办理抵押登记手续。
7、房产评估报告。
四、在建工程抵押必须提供：
1、立项批文；
2、《商品房预售许可证》；
3、《国有土地使用权证》；
4、《建设工程规划许可证》、《规划用地许可证》、红线图；
5、已投入在建工程的资金证明(评估报告千)、施工进度及工程竣工日期证明文件；
6、已完成的工作量和工程量证明文件。

一、需提交证件：
(1)法院判决书、 裁定书（原件)
(2)抵押、 查封的房屋所有权证(座落位置、门
牌号码、证号)或注销该权证的文件(原件)
(3)法院协助执行通知书(原件)
(4)抵押人身份证(复印件)
(5)抵押权人营业执照、法人代表身份证(复印件)
(6)抵押协议、合同书等证件、 资料(原件)
二、办事时限：
上述证件齐全，一个工作日
三、收费标准：
他项权利登记费按权利价值0.5‰收取，其他项目不收费

申报材料：
1、书面申请报告：
2、申报表(壹式叁份：
3、营业执照复印件；
4、经董事会(主管部门)推选(任命)的法定代表人的任命文件及其身份证明，由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件；
5、企业章程及财务管理办法；
6、验资证明原件(注册资本不低于人民币1000万元，其中流动资金不低于50％)：
7、专业技术人员的资格证书和聘用合同(有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员．)：
8、固定经营场所证明；
9、项目可行性研究报告或意向开发相关资料
10、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件；
1l、三资企业(外商独资、中外合资、中外合作企业)还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件。
办事程序：
提出申请——资格审查——核对原件——负贵人审核——批复——资质备案发证
是否收费：否
办件类型：承诺件
承诺时间：15个工作日
咨询电话：0714-6512337
电子语音查询电话：0714—6511519
服务投诉电话：0714--6511529
行政服务中心网址：WWW．hsxzzx．gov．cn

申报材料：
1书面申请报告：
2发改委立项批复；
3《国有土地使用证》《国有土地使用权出让合同》
4《建设用地规划许可证》；
5修建性详规红线图：
6《建设工程规划许可证》或者工程规划许可证审批单》；
7《房地产开发项目建设条件意见书》；
8《建设工程施工图设计文件审查批
准书》；
9《房屋拆迁许可证》和拆迁补偿安置方案；
10由银行出具的近15日内不低于总
投资35％的《单位存款证明书》；
11项目可行性研究报告。
办事程序：
提出申请——条件审查———负责人审核——下文批复
是否收费：否
办件类型：承诺件
承诺时间：7个工作日
咨询电话：0714--6512337
电子语音查询电话：0714--6511519
服务投诉电话：0714--6511529
行政服务中心网址：WWW．hsxzzx．gov．cn

申报材料：
一、申办房地产评估机构资格证书
1、房地产价格评估机构申请书及其主管部门的证明文件：
2、工商登记营业执照复印件；3、机构的组织章程及主要的内部管理制度；4、固定经营场所的证明：
5、注册资本的验资证明；
6、法定代表人及负责人的任职文件：
7、专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同：
8、经营业绩材料：
9、机构法定代表人(负责人)及从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭证件。
二、换发估价机构资格证应提供的资料：
1、营业执照复印件；
2、上年度《房地产估价机构资格证书》(正副本)：
3、《房地产估价师执业资格证书》及《房地产估价师注册证》原件
4、负责人(法定代表人)及从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭
证件；
9、经营业绩材料(最近一年)。办事程序：申请受理——初审——(送省建
设厅审批)——备案
是否收费：否
办件类型：承诺件
承诺时间：市级受理、初审7个工作日
咨询电话：0714--6512337
电子语音查询电话：0714--6511519
服务投诉电话：0714--6511529
行政服务中心网址：WWW．hsxzzx．gov．cn

拆迁许可证申报材料
1、书面拆迁申请：2、建设项目批准文件；
3、建设用地规划许可证及规划用地红线圈：4、国有土地使用权批准文件或国有土地使用权证
或国有土地建设用地预批通知书：5、拆迁计划和拆迁方案：6、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明和拆迁补偿安置资金使用监管协议；7、委托拆迁的需法人委托
书和拆迁单位资格证书以及委托拆迁合同：8、自行拆迁的需拆迁人员持有的房屋拆迁上岗证。
办事程序：
市行政服务中心受理一市房屋拆迁管理办公室实地调查、材料初审一分管领导审批一交纳规费、颁发房屋拆迁许可证一抄送拆迁通知一刊登发布拆迁公告一房屋拆除完毕确认一被拆除房屋所有权证、土地使用权证注销
收费标准
按房屋拆迁补偿安置费总额的O．3％收取(依计价格(2001)58号)。包括拆迁人在拆迁补偿中实行产权调换的差价和实行货币补偿所支付的房屋价值，也包括拆迁入在拆迁安置中所支付购建安置房费用和各种补助费用．
办件类型：承诺件
承诺时间，7个工作日
咨询电话：0714--6512337
电于语音查询电话：0714---6511519
腥务投诉电话：0714--6511529
行政服务中心网址：WWW．hSXZZX．gOV．cn

经纪)登记备案
申报材料：
一、申办房地产中介服务机构(经纪)
资格证书
1、恩施市房地产中介机构申报(换发)资格证书申请审批表：
2、《企业名称预先核准通知书》或营业执照原件；
3、经纪人资格证原件；
4，服务场所房屋产权证或租赁合同复印件：
5、负责人(法定代表人)及从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭证件。
二、挟发经纪机构资格证应提供的资料：
1、营业执照复印件；
2、经纪人机构资格证上年度原件；
3、经纪人资格证复印件；
4、负责人(法定代表人)及从业人员近期登记照、身份证复印件、文凭证件；1、中
介业绩统计报表(最近一年)。
办事程序：申报受理——审核审批——收费缮证——归档
是否收费：代收公示费200元／证
办件类型；承诺件
承诺时间：4个工作日
咨询电话：0714-6512337
电子语音查询电话：0714~511519
服务投诉电话；071416511529
行政服务中心网址：www．hsxzzx．gov．cn